Как обезопаситься

Довольно часто квартиросъемщики не слишком серьезно относятся к вопросу аренды недвижимости. Этим пользуются бесчисленные мошенники, орудующие в этой сфере. Но как же не попасть к ним «в руки»? Нижеприведенные советы помогут избежать этого.

Избегайте субаренды. Во-первых, это вовсе не выгодно, а во-вторых, очень опасно. Большинство сделок именно по такой схеме оказываются недействительными. Поэтому не стоит ни в коем случае ею пользоваться.

Обязательно попросите владельца недвижимости представить вам документы на собственность. В них должны значиться его данные, который необходимо сверить с паспортными.

Решив сотрудничать с риэлторским агентством, отдавайте предпочтение крупному и тому, которое работает как минимум несколько лет и обладает хорошей, незапятнанной репутацией. Иначе можно нарваться на черных маклеров.

Присмотрев квартиру, побеседуйте с будущими соседями. Выясните у них, что они знают про владельца жилья: сколько он проживает в недвижимости, насколько ответственен и честен, а также прочую важную информацию. В ходе такого разговора станет понятно, стоит доверять арендодателю или нет.

Оформляйте все договоренности с владельцем жилья в виде договора. Устной формы достаточно лишь только в тех случаях, когда снимается недвижимость у родственников или давних знакомых, на которых можно положиться.

В соглашении по аренде обязательно указывайте следующие моменты:

• размер квартплаты и сроки ее выплаты;
• платежи, которые необходимо выплачивать съемщику самостоятельно (за свет, газ, телефон и так далее);
• пункт о невозможности выселения из квартиры, пока срок действия соглашения не истек, либо о выплате компенсации за разрыв соглашения;
• описание состояния жилплощади с указанием всех имеющихся дефектов (поломанная мебель, неработающая бытовая техника, оторванные или поврежденные обои, потекшие трубы и прочее);
• пояснения о том, кто еще может проживать в жилище: родственники, друзья, домашние животные.

Разумеется, подписывать такой важный договор должны обе стороны, иначе он не станет легитимным. Можно для большей надежности произвести его нотариальное заверение. В том случае, если собственник нарушит его условия, обязательно обращайтесь в суд и отстаивайте свои права. Чаще всего съемщики подобные процессы выигрывают, только следует набраться терпения и заручиться грамотной поддержкой со стороны адвоката.